Written on Nov, 25, 2014 by in

เพิ่มค่าตัวให้บ้านด้วยวิธีง่ายๆ ก่อนขายให้ได้ราคางาม เพื่อนๆ คนไหนที่กำลังหันมาจับทางเอาดีด้านอสังหาริมทรัพย์ อาจจะต้องลองมาดูเคล็ดลับดีๆ ของการเพิ่มมูลค่าให้การขายบ้านดูดีมีสกุลขึ้นมาอีกนิดหนึ่ง เพื่อจะได้ช่วยเพิ่มกำไรและทำให้คนซื้อรู้สึกดีกับบ้านที่ตนเองเลือกสรรมากกว่าการเอาบ้านที่โล่งๆ ไม่ผ่านการตกแต่งออกมาขาย มันก็อาจจะแลดูไม่น่าดึงดูดใจ ดังนั้น หากใครสนใจอย่างเพิ่มค่าตัวให้บ้านก่อน ลองดูวิธีง่ายๆ ที่จะช่วยเพิ่มราคาได้อย่างงามๆ ล่วงเลยทีเดียวค่ะไม่จำเป็นต้องมีสระว่ายลำธารก็เพิ่มราคาได้แม้ว่าสระว่ายน้ำส่วนตัวภายในบ้านจะช่วยเสริมให้บรรยากาศของบ้านดูเงียบสงบ และหรูหราน่าอยู่อาศัยมากขึ้น แต่ในความเป็นจริงการแบ่งพื้นที่บ้านออกมาเพื่อทำสระน้ำก็อาจจะไม่ใช่ความคิดที่ดีเท่าใดนัก เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่ต้องลงทุนไปกับการขุดสระ ติดอุปกรณ์ และค่าดูแลรักษาอื่นๆ ในระหว่างรอขายเพื่อให้สระว่ายน้ำยังดูใหม่ อาจจะจะกลายเป็นการลงทุนที่ไม่คุ้มเสีย ลองมองข้ามความคิดนี้แล้วเอาเงินไปลงทุนตรงส่วนอื่นของบ้านจะดีกว่าค่ะ ขายบ้านใหม่ เพิ่มเครื่องอำนวยความสะดวกภายในบ้านนอกจากเฟอร์นิเจอร์อันเป็นตัวเพิ่มมูลค่า งานขายบ้านให้ได้กำไรดี อาจจะเริ่มจากการอัพเกรดความทันสมัยให้บ้านดูมีมิติที่อยู่ในยุคของเทคโนโลยีมากขึ้น ซึ่งเพื่อนๆ สามารถจะติดตั้งอุปกรณ์อัจฉริยะเล็กๆ น้อยๆ ไม่ต้องมากเกินไป อย่างเช่น กล้องวงจรปิด โคมไฟอัตโนมัติ ไปจนถึงอุปกรณ์ที่สามารถควบคุมผ่านระบบมือถือสมาร์ทโฟนได้ ก็จะช่วยให้มูลค่าของตัวบ้านดูแพงมากขึ้นได้ สร้างธีมแต่งบ้านที่เชื่อมโยงกันในทุกสัดส่วนการตกแต่งบ้านต้องมีหัวใจสำคัญที่ความเป็นเอกภาพเดียวกัน กล่าวคือไม่ว่าจะห้องนอน ห้องน้ำ หรือห้องครัวก็ควรถูกตกแต่งอยู่ด้วยโทนสีแนวเดียวกัน สิ่งแรกที่ต้องคำนึงคืองานวางเป้าหมายว่าต้องการให้บ้านออกไปในบรรยากาศแบบไหนแล้วจึงค่อยลงมือตกแต่ง การแต่งบ้านส่วนหนึ่งเป็นโทนร้อน อีกส่วนเป็นโทนเย็นปะปนกันมั่วไปหมด จะทำให้บ้านขาดแรงดึงดูดที่น่าสนใจเอาได้ ไม่จำเป็นต้องตกแต่งมากเกินไปอย่าพยายามยัดเยียดสิ่งของเข้าบ้านมากเกินไป หลายคนอาจจะคิดว่าการตกแต่งสิ่งของมากชิ้นจะช่วยทำส่งให้บ้านมีราคามากขึ้น ซึ่งจริงๆ แล้วการตกแต่งที่ไม่จำเป็นหลายอย่างมักจะทำให้คนซื้อรู้สึกไม่ชอบบรรยากาศและเปลี่ยนใจเลือกหาบ้านหลังอื่นแทน ดังนั้นทางที่ดีพยายามตกแต่งเพียงแค่ของใช้ที่จำเป็นหรือตกแต่งหน้าบ้านด้วยน้ำพุสักอันหนึ่ง ก็เพียงพอแล้วที่จะทำให้บ้านดูน่าดึงดูด ส่วนอื่นๆ ปล่อยให้ผู้ซื้อจะเป็นคนตัดสินใจเลือกตกแต่งมันด้วยตัวเองจะดีกว่า เพียงเท่านี้ การขายบ้านของเพื่อนๆ ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้ได้อย่างสวยงาม ไม่เพียงแต่การออกแบบภายในบ้านเท่านั้น แต่ทำเลที่ต้องก็จะช่วยเสริมให้บ้านดูแพงมากขึ้นไปอีกได้ค่ะ โครงการ ขายบ้านกลางเมือง พฤกษา ภัสสร …

Continue Reading...
Written on Nov, 25, 2014 by in

ผีแดงเชือดปืนใหญ่ เป็นฝีมือไม่ก็แค่ฟลุ๊ค ผีแดงเชือดปืนใหญ่ เป็นฝีมือไม่ก็แค่ฟลุ๊ค ซึ่งไม่เชื่อก็ต้องเชื่อว่า เนื่องด้วยชัยชนะนอกบ้านเกมแรกในซีซั่นนี้ของ คณะปีศาจแดง แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ดจักเป็นการบุกไปหักกระแจ้งปืน กรุ๊ปไอ้ปืนใหญ่ อาร์เซน่อล ถึงถิ่น เอมิเรตส์ สเตเดี้ยม 2-1 ประตู ตราบใดวันเสาร์ที่ลอดมา เพราะว่าที่ก่อนหน้าที่เกม บิ๊กแมตช์ คู่นี้ จักเหล่าเร้ด อาร์มี่ ของกุนซือมาดนิ่งที่สุดในโลกอย่าง หลุยส์ ฟาน กัล ไม่http://sport.sanook.com/tag/วิเคราะห์บอลความหาชัยชนะยามออกไปเล่นนอกรังของตัวเองมา 7 เกมติดต่อกันเข้าไปแล้ว ภายหลังที่ปราชัยมาถึง 3 นัด ด้วยกันเสมอ 4 เกมด้วยกัน แต่ท้ายที่สุดสถิติแสนอุบาทว์ก็ถูกหยุดลงจนได้ ตราบใดพวกเขา หมู่อาร์เซน่อล ได้ 2-1 ประตู ชนิดที่รูปเกมส์นั้น สู้ไม่ได้ด้วยประการทั้งปวง ซึ่งเปิดหัวข้อมาเช่นนี้ อาจจักดูขัดใจแฟนผีสักเล็กน้อย แต่โปรดยอมรับเถอะครับว่า ถ้าเกมนั้นไร้ ดาบิด เด เคอา ที่ก่อนเกมส์มีข่าวว่าได้รับบาดเจ็บ ยืนเฝ้าเสา ตัวผมก็คิดว่า เหล่าปีศาจแดง นั้นอาจโดนถลุงประตูไปอย่างน้อย 2-3 ลูกเป็นแน่แท้ พร้อมด้วยแน่นอน แมน ออฟ …

Continue Reading...
Written on Nov, 25, 2014 by in

อันดับที่ 1. สเปกเครื่อง PC เกี่ยวกับเกม Dragonball XenoverseDragonball Xenoverse เกมส์จากการ์ตูนดรากอนบอล ภาคเขตต่อสู้ล่าสุดจาก Bandai Namco Games ที่กำลังจะออกมาให้เล่นในวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2015 นี้แล้ว ซึ่งทาง Bandai ก็จัดให้ชาว PC ได้โจ้กันด้วยพร้อมๆกัน เป็นโยบายขายเกมส์ของทางค่าย โดยเน้นไปที่เครื่อง PC ด้วย ผ่านทาง Steam เช่นเดียวกับที่เมื่อครั้งขายเกมส์นารูโตะ เปิดให้จองล่วงหน้าใน Steam แล้วตั้งแต่วันนี้ โดยมีของแถมให้คนจองล่วงหน้าด้วย สดชุดพิเศษสองชุด พร้อมทั้งชุดทองกับคริสตัลสำหรับตัวละครซุเปอร์ไซย่าด้วย ส่วนสเปกเครื่องในต้องการก็ตามนี้เลยสเปกเครื่อง pc ขั้นต่ำOS: Windows Vista or higher with latest Service PackProcessor: 2.3 GHz Dual Core or AMD Memory: 1 GB RAMGraphics: Nvidia 8800 GT …

Continue Reading...
Written on Nov, 21, 2014 by in

‘คริสเตียน’ ควง ‘เทพศิรินทร์’ คว้าชัยศึกจตุรมิตรนัดที่ 2 จตุรมิตร โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ยิง 3 ประตูรวดในครึ่งเวลาหลัง ก่อนจะเอาชนะ โรงเรียนอัสสัมชัญ 3-0 อีกคู่ เทพศิรินทร์ เก็บชัยชนะเกมที่ 2 ติดต่อกันเหนือ สวนกุหลาบ 1-0 ภายในศึกจตุรมิตรสามัคคีนัดที่ 2 เมื่อช่วงบ่ายที่ผ่านมา (17 พ.ย. 57) ศึกฟุตบอลจตุรมิตรสามัคคี นัดที่ 2 ประจำวันจันทร์ที่ 17 พฤศจิกายน 2557 เกมที่สนามศุภชลาศัย คู่แรกทั้งเป็นการพบกันระหว่าง โรงเรียนอัสสัมชัญ (เจ้าภาพ) ที่เก็บชัยชนะเหนือ สวนกุหลาบ 1-0 ในนัดแรก พบกับ โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ระวางเกมแรกแพ้ เทพศิรินทร์ 1-3 บอลประเพณี เปิดผนังเริ่มเกมมาแห่งครึ่งแรก ทั้งสองทีมยังคงเล่นกันคล้ายระมัดระวังตัว ทำให้โอกาสจบสกอร์แบบเหน่งๆยังมีไม่มาก รูปเกมส่วนใหญ่เป็นของทาง กรุงเทพคริสเตียนที่มีโอกาสจบสกอร์ได้มากกว่า แต่ต้องชมแนวรับของ อัสสัมชัญ ที่ครึ่งแรกยังทำหน้าที่ได้แบบไม่มีข้อผิดพลาด ทำให้สกอร์ยังเสมอกันอยู่ที่ 0-0 กลับมาเริ่มกันต่อในครึ่งเวลาหลัง ทั้งสองทีมเริ่มเปิดหน้าแลกกันมากขึ้น แต่จังหวะในพื้นที่สุดท้ายยังขาดๆเกินๆ …

Continue Reading...
Written on Nov, 21, 2014 by in

ทางเดินแห่งรัก เรื่องย่อ ละคร ช่อง 3 เรื่องย่อ ทางเดินแห่งรัก ละครทางเดินแห่งรัก บทประพันธ์ บุษสุมินละคร ทางเดินแห่งรัก ข้อความย่อยโทรทัศน์ สุมินตราละคร ทางเดินแห่งรัก กำกับการแสดง ปวันรัตน์ นาคสุริยะละคร ทางเดินแห่งรัก ผู้จัด บุษกร วงศ์พัวพันธ์ละคร ทางเดินแห่งรัก ออกอากาศ ทุกวันจันทร์-อังคาร เริ่ม 24 พฤศจิกายน 57 ทางช่อง 3 เรื่องราว : มิตรภาพ การงาน ความรัก สิ่งหญิงสาวสี่คนกับผู้คนและครอบครัวที่อยู่รายรอบตัว ชีวิตรักที่แสนยุ่งเหยิง แต่ก็เต็มไปด้วยความสนุกสนาน บางขณะก็แอบเศร้าเคล้าน้ำตา สอดแทรกสาระเกี่ยวกับสัมพันธภาพระหว่างชายหญิงในแง่มุมใหม่ๆ ประเด็นเผ็ดร้อนที่เป็นจุดสนใจของผู้คนในสังคมเมืองปัจจุบัน ทั้งการกำราบเมียน้อยสุดมันส์ การวุ่นวายอยู่กับการอยากมีลูก ความสับสนของชีวิตสาวโสดวัยทำงานที่ต้องเลือกระหว่างงานกับความรัก รวมไปถึงความรักอันยุ่งเหยิงชุลมุนแบบวัยรุ่นของสาวน้อยรุ่นเล็ก เรื่องย่อละคร ทางเดินแห่งรัก ศศิ อ้อม ซัน และเจน สี่เพื่อนสาวร่วมก๊วนที่เมาท์กันได้ทุกเรื่องตั้งแต่ประเด็นแฟชั่น ข้อความงาม คนข้างบ้าน ความรัก ไปจนถึงปัญหาครอบครัว อ้อม ซัน และเจนเป็นเพื่อนบ้านที่รู้จักคุ้นเคยกันเพราะอยู่คอนโดเดียวกัน ส่วนศศิเป็นเพื่อนรักของอ้อมตั้งแต่สมัยเรียนมหาวิทยาลัย …

Continue Reading...
Written on Nov, 21, 2014 by in

ย้อนรอยโศกนาฎกรรม ฮ.ตก เบลล์ 212 ไม่ใช่ครั้งแรกที่ตก ย้อนรอยโศกนาฎกรรม ฮ.ตก เบลล์ 212 ลำนี้ไม่ใช่แค่ลำแรกที่ประสบเหตุจนทำให้มีผู้เสียชีวิต จากอุบัติเหตุอันน่าสลดข่าว ฮ.ตก เบลล์ 212 ของศูนย์การบินทหารบก ซึ่งจัดสนับสนุนกองทัพภาคที่ 3 ได้นำคณะรองแม่ทัพภาคที่ 3 ขณะปฎิบัติภารกิจตรวจงานส่งกำลังบำรุงของหน่วยทหารในค่ายขุนเจืองธรรมิกราช จ.พะเยา ขณะเดินทางกลับออกจากค่ายขุนเจืองฯ สมัยประมาณ 17.30 น. ได้ขาดการติดต่อและประสบอุบัติเหตุตกที่บริเวณบ้านดอกบัว ต.ท่าวังทอง อ.เมือง จ.พะเยา มีผู้เสียชีวิตทั้งหมด 9 นายด้วยกัน ฮ.ตก ย้อนรอยโศกนาฎกรรม ฮ.รุ่นเบลล์ 212 โหม่งโลก เมื่อปี 2554 ฮ.เบลล์ 212 ประสบอุบัติเหตุตกที่พื้นป่าแก่งกระจาน จ.เพชรบุรี จากการปฏิบัติภารกิจเข้าไปลำเลียงศพทหารที่เสียชีวิตจาก ฮ.แบล็กฮอว์กตก เมื่อบินถึงช่วงบ้านต้นเกตุ ใกล้ตลาดแก่งกระจานเครื่องยนต์เกิดคัดค้านข้องไม่สามารถบังคับตัวเครื่องได้ จึงร่อนตกกระแทกพื้น จากเหตุการณ์ดังกล่าวเป็นเหตุให้มีนายทหารเสียชีวิตทันทีทันใด 3 นาย เกี่ยวข้องจากตัวเครื่องระเบิดกระทั่งไฟลุกไหม้ ถึงกระนั้นในเหตุการณ์นี้มีผู้รอดชีวิต 1 รายเนืองจากร่างกระเด็นออกก่อนตำแหน่งเครื่องจะระเบิด สมรรถนะ ฮ.เบลล์ 212 เป็นเฮลิคอปเตอร์ขนาดกลาง 2 …

Continue Reading...
Written on Nov, 21, 2014 by in

อิมเมจ The Voice 3 น่ารัก เสียงดี กำลังสนุกเข้มข้นมากๆ สำหรับ The Voice Thailand Season 3 ล่าสุดก็กำลังจะเข้าสู่รอบการแสดงสดแล้ว โดยเมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา สาวใสวัย 15 น้องอิมเมจ the voice สุธิตา ชนะชัยสุวรรณ โชว์เสียงร้องใสๆ ในเพลง “ใจนักเลง” ได้โดนใจโค้ชแสตมป์ บำเพ็ญให้สาวน้อยคนนี้เข้ารอบไปยืนรอในรอบการแสดงสดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว จากเสียงร้องที่ดีวันดีคืนทำให้ขณะนี้น้องอิมเมจกล้ายเป็นม้ามืดที่หน้าจับตาเป็นอย่างมากข้างใน The Voice Thailand Season 3 สำหรับอิมเมจ สุธิตา ปัจจุบันกำลังศึกษาอยู่แห่งโรงเรียนสามเสนวิทยาลัย ใครถูกใจก็อย่าลืมติดตามให้กำลังใจน้องอิมเมจกันเยอะๆ นะ มาดูกระแสในแฟนเพจ ‎Image Suthita Official ขณะนี้แฟนๆ เข้ามาให้กำลังเจตกันล้นหลามหลังจากที่ทราบผลเมื่อวานที่ทะลวงมา โปร่งใสคนก็แนะยกมาเพลงที่จะกินประกวดในรอบต่อไปด้วย ^^ รวมเพลง the voicehttp://radio.sanook.com/playlist/player/recommend/80018/%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B9%80%E0%B8%9E%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%A8%E0%B8%B4%E0%B8%A5%E0%B8%9B%E0%B8%B4%E0%B8%99-The-Voice มหกรรมขุดเพลงจาก The Voice Thailand ที่ดูจบต้องหามาฟังต่อ “The Voice จบ อารมณ์ไม่จบ” เชื่อว่าหลายคนน่าจะมีอาการแบบนี้ที่เมื่อถึงเวลาทุ่มครึ่งของวันอาทิตย์ทีไรแทบจะต้องวิ่งเข้าใส่ยูทิวบ์เพื่อหาเพลงเก่าๆ มาฟังให้หายค้างคาใจ …

Continue Reading...
Written on Nov, 21, 2014 by in

นาตาลี โพสต์แฉ! เชื่อ เอ วิทิต-ภาม รังสี อนาจารนศ.จริง จากกรณีที่ 5 นักศึกษาสาวมหาวิทยาลัยชื่อดัง ได้แจ้งความจับ วิทิต แลต นักแสดงดาวร้าย และ ภาม รังสี ผู้กำกับหนัง หลังถูกล่อลวงให้ไปเทสต์หน้ากล้องแต่กลับพาเข้าโรงแรมแล้วปิดไฟลวนลาม โชคดีที่เพื่อนมาช่วยทันเวลา ซึ่งหลังจากนั้นก็มีคนที่เคยโดยหลอกเดินเทสต์หน้ากล้องพากีดกันโพสต์ข้อความแฉมากมาย ทั้งนี้ เมื่อวันที่ 14 พ.ย. นาตาลี เดวิส นักแสดงชื่อดังก็ขอร่วมวงแฉเนื่องจากเคยพบเห็นมากับตัวเอง โดยโพสต์เฟซบุ๊กภาพของ เอ วิทิต และ ภาม รังสี ระบุว่า “ส่วนตัวเชื่อว่า จริง 99.99 % ‪#‎หึหึ‬ เคยเจอด้วยกันตัวเอง แต่ไม่รุนแรงเท่าในข่าว soft กว่าเยอะ แค่ถ่ายหนังอยู่ดี ๆ กล้องกำลังเดินเลย ผู้กำกับหลับคากล้องซะงั้น กินเบียร์ตั้งแต่กลางวัน พูดจาไม่รู้เรื่อง มีพฤติกรรมประหลาด เพลีย ! เลิกเล่นเลยค่ะ นาตาลีถอนตัวรู้เลยว่ามีอะไรไม่ชอบมาพากล เลยปรึกษากับแม่ว่าคงไม่สะดวกจะร่วมงานกันต่อ แล้วก็เอาไปพูดกับคนอื่นว่าที่นาตาลีไม่เล่นเรื่องนั้นของเค้าเเล้วเพราะนาตาลีถึงที่กะไว้แต่แนวละครไม่เหมาะกับหนัง ‪#‎ตลกละ โยนดี๊ดี โบ้ยสุดพลัง …

Continue Reading...
Written on Nov, 21, 2014 by in

ออร์แกน ราศี สุดปลื้ม เวียร์ โผล่เซอร์ไพรส์สละโสด ออร์แกน ราศี สุดปลื้มหนุ่มเวียร์ โผล่เซอร์ไพรส์กลางงานปาร์ตี้สละโสด กำลังจะเป็นว่าที่เจ้าสาวคนต่อไปสำหรับน้ำเงินแบบสาว ออร์แกน ราศี ล่าสุดแก๊งค์เพื่อน ๆ นางแบบจัดปาร์ตี้สละโสดให้ โดยงานนี้มีหนุ่ม เวียร์ ศุกลวัฒน์ มาเป็นคนพิเศษมอบรองเท้าแก้วทั้งเป็นการเซอร์ไพรส์ เรียกเสียงกรี๊ดกร๊าดจากคนในงานได้เป็นอย่างมาก ทั้งนี้ ความรักของสาว ออร์แกน ที่ปลูกต้นรักด้วยกัน ม.ร.ว.พันธุ์ดิส ดิศกุล มากว่า 10 ปี จนกระทั่งได้ฤกษ์งามยามดีสละโสดในปีนี้ ขอแสดงความยินดีด้วยนะจ๊ะ เวียร์ ศุกลวัฒน์ โผล่เซอร์ไพรส์ ออร์แกน ราศี ในงานปาร์ตี้สละโสดไปดูภาพบรรยากาศงานปาร์ตี้สละโสด ที่เพื่อนๆจัดให้สาว ออร์แกน ราศี ซึ่งงานนี้เพื่อนๆยังนัดแนะให้ เวียร์ ศุกลวัฒน์ โผล่มาเซอร์ไพรส์ เนื่องจากเวียร์คือคนที่ สาวออร์แกน ปลื้มมากๆ พร้อมจ่ายรองเท้าแก้วที่เพื่อนๆ ร่วมกันซื้อในราคา 50,000 บาทให้ งานนี้ทำเอาสาวออร์แกนออกอาการปลื้มด้วยกันฟินสุดๆ!!

Continue Reading...
Written on Nov, 20, 2014 by in

อันดับที่ 1. เปิดตัว Infestation: Survivor Stories เหรอ Warz อย่างหมายความว่าทางการElectronic Extreme (อิเล็กทรอนิคส์ เอ็กซ์ตรีม) เปิดตัวบริษัท พร้อมเกมส์แรก Infestation: Survivor Stories เกมออนไลน์ แนว Open World Survival Shooting ณ ห้างสรรพสินค้า Central Embassy ย่านเพลินจิต ผู้บริหารชูความแตกต่างทั้งในด้านที่มาไปทางฝั่งประเทศตะวันตกและ แนวเกมส์ โดยจะให้ผู้เล่นสามารถหาไอเทมภายในเกมทั้งหมดได้มาด้วยตนเอง และหากต้องการซื้อจากร้านค้าก็จะเน้นราคาที่ต่ำมาก รวมถึงประกาศนโยบาย ไม่มีการแปลภาษาสิ่งของตัวเกมส์ใดๆทั้งสิ้น โดยตัวเกมจะมีการเปิด Closed Beta ในวันที่ 18 ธันวาคมนี้คุณธานิน ภิรมย์หวาด กรรมการผู้จัดการ บริษัท อิเล็กทรอนิคส์ เอ็กซ์ตรีม จำกัด เปิดเผยว่า ทางเราครอบครองค่ายเกมน้องใหม่ของเมืองไทย ที่เลือกที่จะสร้างความแตกต่างจากค่ายเกมในปัจจุบัน ทั้งในด้านทุน การดูแลงาน แผนธุรกิจ และแนวทางการเลือกเกม โดยได้เลือกเกม Infestation : Survivor Stories มาเปิดให้บริการเป็นเกมแรกเนื่องจากเป็นเกมที่ได้รับความนิยมสูงในขณะนี้ เป็นเกมที่ตลาดเกมพร้อมทั้งผู้เล่นให้ความสนใจเป็นจำนวนมาก …

Continue Reading...
Plugin from the creators ofBrindes :: More at PlulzWordpress Plugins